Projekt Beschreibung

Großes Einfamilienhaus mit großem Gartenanteil in Philippsburg-Huttenheim

Objekt-IDD1811
Ort76661 Philippsburg-Huttenheim
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnflächeca. 160 m2
Grundstücksflächeca. 1.900 m2
Zimmer5 + 1 Hobbyraum
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Gäste-WC2
Baujahr1968
Kaufpreis410.000 €
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Zustandrenovierungsbedürftig
DachformSatteldach
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
FensterartHolzfenster
BodenHolzdielen, Fliesen, Teppich
BadWaschbecken, Badewanne, Dusche
Terrasseja
Balkon1
Etagenanzahl2
Lagefamilienfreundlich, ruhig
Garage/Stellplatzanzahl1 Garage + 3 Stellplätze
Verfügbarab sofort

Beschreibung:

Das großzügige Einfamilienhaus kann man über die Garage oder einer seitlichen Treppe hangaufwärts betreten. Hinter dem Haus befindet sich der große Garten, sowie die Terrasse und der Eingang zum Haus. Im Erdgeschoß gibt es eine Gästetoilette, ein Duschbad, die Küche mit Ausgang zur Terrasse, sowie das Ess-und Wohnzimmer mit Ausgang zur kleinen Seitenterrasse. Im Obergeschoß befindet sich eine weitere Gästetoilette, das Badezimmer, sowie 3 weitere Zimmer. Im Keller gibt es den Tankraum mit 4.000 Liter Öltanks, die Heizungsanlage, die 2013 erneuert wurde, sowie einen Lagerraum, einen Hobbyraum und die große Garage.

Lage:

Huttenheim ist ein Stadtteil von Philippsburg im Landkreis Karlsruhe in BadenWürttemberg. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal–Germersheim) ist Huttenheim an das überregionale Schienennetz angebunden. Geplant ist, die aus Karlsruhe kommende Hardtbahn über Hochstetten hinaus über Huttenheim bis Philippsburg zu verlängern. Philippsburg liegt im Landschaftsraum der Rheinaue bzw. Rheinniederung und hat im Norden und Nordwesten unmittelbaren Zugang zum Rhein bzw. den Altrheinschleifen mit schönen und erholungswirksamen ausgeprägten Landschaftsbildern. Philippsburg ist über die B35 Germersheim-Bruchsal in Ost-West-Richtung und an die A5 gut angebunden. Mit der B36 Karlsruhe-Mannheim/Ludwigshafen/Heidelberg ist die NordSüd-Anbindung und der Anschluss an die A6 und A61 gewährleistet. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Huttenheim, weiterführende Schulen findet man in Philippsburg, sowie Bruchsal und Graben-Neudorf. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in ca. 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Philippsburg.

Zu beachten:

Die Angaben dieses Exposés basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Exposé sind ausschließlich für Sie persönlich, eine Weitergabe ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.