Mehrfamilienhaus in zentraler Lage (Weststadt) von Heidelberg

Objekt-IDD2406
Ort69115 Heidelberg
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Wohnflächeca. 310 m2
Grundstücksflächeca. 526 m2 + ca. 950 m2 Gargenfläche
Zimmer16
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Gäste-WC1
Baujahrca. 1910
Kaufpreis€ 1.200.000,00
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Zustandkomplett vermietet, renovierungsbedürftig
DachformSatteldach
HeizungsartGasetagenheizung
BefeuerungGas
FensterartHolz, Kunststoff
BodenHolzdielen, Fliesen, Laminat
GarageDoppelgarage
Stellplatz2 Stellplätze
Etagenanzahl3
Lagefamilienfreundlich, ruhig
Verfügbarnach Absprache

Beschreibung:

Das Mehrfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in Hanglage liegt zentral in der Heidelberger Weststadt.

Es besteht aus Erdgeschoß mit einer 4-Zimmerwohnung, 1. und 2. OG mit jeweils einer 6-Zimmerwohnung. Die Wohnungen sind vermietet an Studenten und Familien. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf ca. € 3.000,00/Monat, die Mieten können noch erhöht werden.

Beheizt werden die Wohnungen mit Gasetagenheizungen.

Das Gebäude ist unterkellert.

Im Hintergebäude befindet sich noch ein Anbau, der aktuell von der Eigentümerin bewohnt wird.

Der große Speicher könnte aufgrund seiner Größe und Höhe eventuell noch zu einer Maisonettewohnung ausgebaut werden.

Das zweigeschossige Hintergebäude bietet auch noch ein weiteres Ausbaupotenzial.

Auf dem Gelände befindet sich noch eine Doppelgarage. Vor der Garage können zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden.

Zu dem Anwesen gehört noch ein großer Garten in Hanglage.

Lage:

Der elegante Bezirk Weststadt ist für seine Architektur bekannt, darunter jahrhundertealte Villen und Wohngebäude mit Details im Neorenaissancestil. Die Christuskirche mit ihrem hohen Turm weist Jugendstil- und gotische Elemente auf. Auf dem Bergfriedhof liegen bedeutende deutsche Wissenschaftler, Künstler und Intellektuelle begraben. In der Gegend gibt es außerdem deutsche, italienische und thailändische Restaurants sowie internationale Hotelketten.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.