Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit großem Grundstück

Objekt-IDD2202
Ort77694 Kehl
ObjektartGewerbe
ObjekttypGewerbeeinheit
Flächeca. 900 m2
Grundstücksflächeca. 2.300 m2
Etagen2
Baujahr1961
HeizungGaszentralheizung
Mietpreis€ 8.500,00
Kaution3 Monatskaltmieten
verfügbarsofort
Provision3 Monatskaltmieten + 19% MwSt.

Beschreibung:

Vermietet wird eine großzügige Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet von Kehl. Die Einheit,
eine ehemalige Reifenfirma, kann komplett umgebaut werden. Sie besteht aus 2 Etagen
und einem Untergeschoß. Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Empfangs-
/Bürobereich, WC’s, 3 Hallen und ein großes Lager. Im Obergeschoß befindet sich eine 5-
Zimmerwohnung, die über einen separaten Eingang betreten werden kann. Im
Untergeschoß befindet sich die Heizungsanlage, Sanitär-/Aufenthalts- oder Lagerräume.
Ausreichend Parkflächen befinden sich vor dem Gebäude und dem großzügigen
Grundstück, hinter und neben dem Gebäude.
Das Objekt eignet sich aufgrund der zentralen Lage und Aufteilung des Gebäudes ideal für
ein Fitnessunternehmen. Durch das großzügige Grundstück, könnte die Hallenfläche um
einige Quadratmeter erweitert werden. Im Untergeschoß könnten die Sanitärräume
errichtet werden, im Erd- und Obergeschoß könnte dann der Fitnessbereich, sowie
Aufenthaltsbereich entstehen. Ausreichend Parkfläche ist auf dem Grundstück vorhanden.

Lage:

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Gewerbegebietes von Kehl. Direkt an der
französischen Grenze mit Strasbourg. Die Bundesstraße B28 führt unmittelbar am
Gewerbegebiet vorbei. Die nächste Bushaltestelle liegt in 350 Metern Entfernung, der
Bahnhof liegt 1,3 Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere
Supermärkte, sowie Drogeriemarkt und eine Autowaschstraße, sowie unterschiedliche
Gastronomiebetriebe. Direkt neben dem Gebäude wird auf der rechten Seite gerade ein
Hotel errichtet, links befindet sich eine Sportbar.

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