Einfamilienhaus in Albersweiler

Objekt-IDD2201
Ort76857 Albersweiler
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnflächeca. 59,5 m2
Grundstücksflächeca. 201 m2
Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Baujahr1957
Kaufpreis269.000 €
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Zustandrenoviert
DachformSatteldach
HeizungsartZentralheizung, Holzofen mit Wasserführung
BefeuerungÖl
FensterartKunststoff, doppelverglast
BodenLaminat, Fliesen
BadTageslicht, Waschbecken, WC, Badewanne
Terrasseja
Photovoltaikanlage€ 15.000,00 muss übernommen werden
Lagefamilienfreundlich, ruhig

Beschreibung:

Verkauft wird ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Albersweiler. Durch die Hanglage kommt man über eine Treppe und den überdachten Wohnsitz in den, im ersten Obergeschoß gelegenen, Wohnbereich. Dieser gliedert sich auf in Tageslichtbad mit Dusche, Wohnzimmer mit Holzofen (Wasserführung und Backfach), Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten von Neff, kleinem Abstellbereich und Schlafzimmer. Im Erdgeschoß befindet sich (straßenseits) die Garage und der Heizungsraum mit 2.000-Liter-Öltank und Waschmaschinenstellplatz. Den nach hinten, in Hanglage, gelegenen Garten erreicht man über ein paar Stufen vom überdachten Wohnsitz aus.
Das Haus ist aktuell für € 560,00 vermietet, kann jedoch unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

2007 Einbau von doppelverglasten Kunststofffenstern
2010
Erneuerung des Dachs inklusive neuer Kamineinfassung und neuen Regenrinnen
Überdachung des Innenhofs
Erneuerung der Elektroleitung im Haus
Isolierung der Wände von innen
2014
Neue Böden, Fliesen und Laminat
Neues Badezimmer, neue Fliesen, sowie Badewanne, Handtuchheizkörper

Die Photovoltaikanlage muss übernommen werden (€ 15.000,00). Sie erwirtschaftet €50,00/Monat.

Lage:

Albersweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Annweiler am Trifels an.
Durch seine einzigartige Lage an der südl. Weinstraße und am Pfälzerwald, ist Albersweiler ein ausgezeichnetes Urlaubsdomizil von dem aus unzählige Wanderwege einladen, die heimische Flora & Fauna ganz nahe zu erleben, Burgen und bizarre Felsen zu erklimmen, Handwerksmuseen und Kulturveranstaltungen zu besuchen, oder um den Nachbarn Frankreich besser kennenzulernen.

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